Психология финансового изобилия

Блог о психологии денег и личном развитии

6
августа

Как снять квартиру и не переплатить

Автор: Евгений Махлин

снять квартиру дешевоАвтор сегодняшнего поста - Анастасия, которая уже писала в блог «Психология финансового изобилия статью спасательный круг под названием «финансовый резерв. Сегодняшний материал - о том, как выгодно и наверняка снять квартиру или комнату, при этом не переплачивая за эту услугу.

Вы решили снять квартиру, и не знаете, с чего начать и к кому обратиться? В этой статье я расскажу о том, как найти правильные ответы на наболевшие вопросы о том, как снять квартиру или комнату.

Многое зависит от того, какую именно квартиру вы ищете.

Для начала определитесь с количеством комнат. В Москве самым большим спросом пользуются однокомнатные квартиры. За приличную «однушку» в спальном районе придется заплатить в среднем около 25.000 рублей и выше.  Поэтому, как не удивительно, получается, что снимать двух- или трехкомнатную квартиру в целом выгоднее!

Обычная «двушка» обойдется вам в 30-35 тысяч рублей в месяц, а стандартная «трешка» может стоить от 35.000 до 50.000 рублей. Так что если вы планируете снимать квартиру не в одиночку, а допустим, с подругой или другом, стоит рассмотреть и такой вариант.

Дорогая моя квартира

Но это только базовые расценки. На стоимость аренды квартиры, помимо количества комнат, влияют и такие вещи, как удаленность от метро, обстановка, качество дома (панельный, «хрущевка», «сталинка»). Учтите, что близость к центру может увеличить стоимость квартиры на 50%. Придется также раскошелиться за хороший ремонт и наличие «навороченой» бытовой техники, например, посудомоечной и стиральной машины - такая квартира будет стоить на 30% больше.

Но есть и хорошая новость: если вы готовы жить на окраине, добираться до работы на электричке и довольствоваться скромным набором мебели и техники - квартира обойдется вам минимум на треть дешевле!

Также съемные квартиры дешевеют в зависимости от сезона. Квартиры «дачного периода», которые сдаются с мая по октябрь, как правило, стоят меньше и вам, возможно, удастся сэкономить 100, а то и 150 долларов в месяц.

 

Методы съема

Итак, с квартирой вы определились, осталось только ее найти! Здесь у вас есть несколько вариантов.

Во-первых, вы можете отправиться на поиски квартиры самостоятельно. Поискать квартиру своей мечты можно в интернете или газете, расклеить на остановках объявления «ищу квартиру» или обратиться в газету «Из рук в руки» или «Сделка». Также вы можете подключить к поиску квартиры друзей и знакомых. Возможно, дядя вашего знакомого как раз уезжает на год в Нигерию и подыскивает порядочного съемщика.

Плюсы самостоятельного поиска квартиры очевидны: квартира наверняка обойдется вам дешевле. С другой стороны - существует опасность того, что по объявлению вместе с вами на смотр квартиры придут еще 10 человек, и у хозяина возникнет искушение поднять указанную в объявлении цену.

Также до заключения договора об аренде не стоит давать хозяину никаких денег в качестве предоплаты. Он может потом спокойно заявить, что никаких денег не брал, и преспокойно сдать квартиру кому-нибудь другому!

 

снять комнату недорогоВаш секретный агент

Другой вариант поиска квартиры - обратиться в агентство недвижимости. Кстати, если вы хотите найти квартиру подешевле или в конкретном районе, вы сможете оставить риэлторам заявку, и они подберут подходящий вариант.

Агентство также должно предоставить выездного агента, который покажет вам квартиру или несколько на выбор. Если после осмотра предложенной вам агентом квартиры вы решите остановить выбор именно на ней, агентство поможет составить уже упоминавшийся договор об аренде - между вами и хозяевами квартиры.

 Плюсы такого съема - агентство поможет вам сэкономить время и нервы и подберет квартиру исходя из ваших пожеланий. Хорошее агентство еще и убережет от съема «ненадежной» квартиры.

Минусы также есть. Во-первых, это комиссионные, которые агентство берет за свои услуги, обычно это месячная стоимость аренды. Во-вторых, существуют также агентства-однодневки, которые за короткий срок сдают большое количество несуществующих или уже сданных квартир и исчезают без следа.

Так что стоит обращаться в проверенное и существующее не один год агентство.

Договор дороже денег

Квартира найдена, теперь остается главное - заключить договор о «коммерческом найме», так называется любой договор об аренде физическими лицами. Без него вы находитесь в квартире незаконно, и не сможете ничего никому доказать в случае конфликта между вами и собственником (или собственниками) квартиры.

В договор, помимо оплаты и срока аренды, необходимо также внести все спорные моменты. Как часто хозяин будет проверять квартиру (например, раз в месяц), кто должен платить кварплату, оплачивать коммунальные услуги, телефон - все это нужно внести в договор.

Хозяин также вправе составить опись имущества и установить вашу ответственность за их сохранность. Также, скорее всего вам понадобиться заплатить депозит (залог), который берется для обеспечения сохранности квартиры, и страховки от невыполнения условий договора.

И как только все документы подписаны, вы можете въезжать в квартиру.

Словом, не жалейте сил и времени на поиск наиболее подходящего варианта съемного жилья, и тогда вы обязательно найдете квартиру по душе и по карману!

 

Между прочим 

Не стоит связываться с так называемыми «информационными» агентствами, которые не предоставляют вам ничего, кроме адресов хозяев квартир. Велик шанс не найти на месте никого, кто действительно сдавал бы квартиру или просто проискать полдня несуществующий адрес!


Рубрика:

Статьи на эту тему

4 комментария

  1. Макс Крайнов :

    Евгений: немного хочу тебя разочаровать: дядя, уезжающий в Нигерию, - это первый признак фрода (т.е. того, что тебя хотят “наколоть”).

  2. Евгений Махлин :

    Макс, имеется в виду не то, что могут рассказывать “владельцы” квартиры, а поиск по реальным друзьям и знакомым, а то и вовсе по дальним родственникам. :) Хотя такое разводилово действительно бывает, спасибо за комментарий.

  3. Aнастасия :

    Моя подруга год жила в квартире сестры, которая работала в Африке)) но, разумеется, не всем так везет :mrgreen:

  4. Netka :

    от услуг информационных агентов, кстати, очень тяжело отказаться. когда туда звонишь, ведь не знаешь, что они только информацию предоставляют, а потом они просто душу из тебя вытресают вопросами “когда конкретно вы подойдете? я сегодня вас обязательно дождусь, во сколько вы подойдете” и прочее

Оставьте отзыв!